WOMBAT NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE:
OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W BIELAWIE

OKAZJA INWESTYCYJNA

Cena: 6 900 000 PLN - za cały obiekt

Informacje podstawowe

Rodzaj nieruchomości: Kompleks hal magazynowych, produkcyjnych i warsztatowych
Lokalizacja: Bielawa, ul. Władysława Grabskiego 1A, woj. dolnośląskie
Powierzchnia użytkowa budynków: 12 815 m²
Powierzchnia działki: 1,4371 ha (nr ewid. 56/133)
Stan prawny: własność

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna - dawna fabryka przemysłu tekstylnego Bielbaw , obecnie funkcjonująca jako kompleks hal magazynowo-produkcyjnych oraz lokali warsztatowych.

Obiekt posadowiony jest na dużej, w większości utwardzonej działce, z dogodnym układem komunikacyjnym i wysokim potencjałem inwestycyjnym. Budynek wykonany w konstrukcji żelbetowej, po wymianie poszycia dachowego (blacha trapezowa). Na obu końcach obiektu znajdują się rampy przeładunkowe.

Nieruchomość jest częściowo wynajęta , posiada administratora oraz zaplecze biurowe, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną typu income producing asset .

Z praktyki wynika możliwość obsługi minimum 30 pełnowymiarowych TIR-ów dziennie .

Układ powierzchni

Parter

hala główna: ok. 4 000 m²

wysokość: 11,5 m oraz 4,80 m 

nowa, gładka, niepyląca posadzka betonowa

pomieszczenia biurowo-warsztatowe: 1 640 m²

możliwość zmiany aranżacji (ścianki działowe)

Piętro

hala: 2 140,99 m² (wys. 4,5 m)

hala: 1 431,66 m² (wys. 6,2 m)

pomieszczenia pomocnicze: 465 m² (od 14 do 100 m²)

komunikacja: 231 m²

Piwnica

powierzchnia magazynowa: 1 216,32 m²

zewnętrzna rampa umożliwiająca rozładunek bezpośrednio do piwnicy

możliwość wjazdu małym pojazdem osobowym

Rampy przeładunkowe

łączna powierzchnia ramp: 466 m²

Parametry techniczne

nośność stropów: do 1 t/m²

konstrukcja: prefabrykowane płyty panwiowe, żebra i podciągi żelbetowe

siatka słupów: 6 x 9 m 

stropodach w tej samej technologii

okna PCV (w większości)

media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Dojazd i logistyka

dwie niezależne bramy wjazdowe:

od ul. Grabskiego (dawniej ul. Hempla)

od ul. Sienkiewicza

obie drogi asfaltowe, ul. Grabskiego po remoncie nawierzchni (2022 r.)

Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się czynna linia kolejowa (ruch pasażerski) z połączeniem do linii Legnica - Katowice w Dzierżoniowie.

Atuty nieruchomości

bardzo atrakcyjna cena w przeliczeniu na m²

duża, utwardzona działka

rampy przeładunkowe i wysoka nośność stropów

istniejący najemcy - potencjał dochodowy

elastyczny układ powierzchni

doskonałe warunki logistyczne

Przeznaczenie

Idealna nieruchomość pod:

logistykę i magazynowanie

produkcję

centrum dystrybucyjne

park przemysłowy

inwestycję komercyjną z najemcami

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agenci prowadzący:

Daniel Kruk tel.   lub  

Monika Skrzypek tel.   lub  

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo