OFERTA INWESTYCYJNA KOMPLEKS POPRZEMYSŁOWY BIELBAW Na sprzedaż unikatowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca teren dawnej fabryki Bielbaw jednego z najbardziej rozpoznawalnych obiektów przemysłowych Dolnego Śląska. To propozycja dla inwestorów poszukujących skali, historii i elastyczności zagospodarowania w jednym projekcie. (...)
OFERTA INWESTYCYJNA KOMPLEKS POPRZEMYSŁOWY BIELBAW
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca teren dawnej fabryki Bielbaw jednego z najbardziej rozpoznawalnych obiektów przemysłowych Dolnego Śląska.
To propozycja dla inwestorów poszukujących skali, historii i elastyczności zagospodarowania w jednym projekcie.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości dalszej eksploatacji, rewitalizacji lub realizacji nowej koncepcji inwestycyjnej zarówno w formule klasycznej sprzedaży, jak i współpracy kapitałowej.
LOKALIZACJA
Bielawa, woj. dolnośląskie
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Strażacka 14
W bezpośrednim sąsiedztwie miast: Bielawa Pieszyce Dzierżoniów (tzw. dolnośląskie Trójmiasto odległość ok. 5 km)
Odległości:
Świdnica 22 km
Kłodzko 35 km
Wrocław 55 km
Praga 223 km
Berlin 346 km
Warszawa 417 km
Lokalizacja zapewnia dostęp do zaplecza kadrowego, infrastruktury miejskiej oraz połączeń regionalnych i międzynarodowych.
CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Kompleks poprzemysłowy złożony z zabudowy produkcyjnej, magazynowej, biurowej i administracyjnej, zlokalizowany na jednej, zwartej działce o dużej powierzchni.
Obiekt częściowo funkcjonuje i posiada najemców, co umożliwia:
kontynuację eksploatacji,
stopniowe wdrażanie nowej koncepcji,
etapowanie inwestycji.
Jednocześnie całość traktowana jest jako projekt inwestycyjny z potencjałem dostosowania do potrzeb nowego właściciela.
DZIAŁKA
powierzchnia: 1,8615 ha (18 615 m²)
jedna działka ewidencyjna: nr 56/86, obręb Fabryczna
kształt: prostokątny
teren: płaski
obwód działki: ok. 564 m
działka ogrodzona, bramy wjazdowe
ZABUDOWA
łącznie 6 budynków
funkcje:
o hala produkcyjna
o budynki produkcyjne
o budynki biurowe i administracyjne
o magazyny
o stacja transformatorowa
Parametry:
łączna powierzchnia użytkowa: ok. 16 746 m² (wg operatu)
liczba kondygnacji: od 1 do 5
stan techniczny: zróżnicowany, ofensywnie inwestycyjny
o część obiektów użytkowana
o możliwość dalszej eksploatacji
o jednocześnie duży potencjał do modernizacji, adaptacji lub przebudowy
MEDIA I INFRASTRUKTURA
energia elektryczna (na terenie własna stacja transformatorowa)
woda
kanalizacja
gaz
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, umożliwiającej dalsze użytkowanie oraz realizację nowych funkcji.
OPERAT SZACUNKOWY
wykonany dla gruntu i zabudowy
ostatnia aktualizacja: 19.05.2022 r.
obecnie zlecona aktualizacja
operat dostępny dla zainteresowanych inwestorów
FORMA TRANSAKCJI
sprzedaż całości nieruchomości
elastyczne podejście do struktury transakcji
możliwość wniesienia nieruchomości aportem do większego projektu inwestycyjnego
możliwość przejęcia nieruchomości wraz ze spółką, co może stanowić istotny element optymalizacji biznesowej
Cena ofertowa dostępna w ofercie do negocjacji.
HISTORIA I TOŻSAMOŚĆ OBIEKTU
Bielbaw (dawniej Christian Dierig AG) to przedsiębiorstwo tekstylne o ponad 200-letniej historii, silnie związane z regionem i rozpoznawalne w skali ogólnopolskiej.
Obiekt:
wpisany do rejestru zabytków,
posiada wysoką wartość historyczną i wizerunkową,
współpraca z konserwatorem zabytków przebiega bardzo dobrze,
istnieje bliźniaczy budynek, który może stanowić punkt odniesienia dla dalszych działań inwestycyjnych.
To przestrzeń z tożsamością idealna pod projekty rewitalizacyjne, mixed-use lub nowoczesne funkcje gospodarcze.
OTOCZENIE I POTENCJAŁ SPOŁECZNY
Bielawa przechodzi transformację z dawnego ośrodka przemysłowego w miasto z coraz silniejszym komponentem turystycznym i usługowym.
charakter otoczenia: zabudowa mieszana
miasto Bielawa: ok. 28 000 mieszkańców
powiat dzierżoniowski: ok. 94 000 mieszkańców
Nowa inwestycja na tym terenie może realnie wpłynąć na lokalny rynek pracy i rozwój regionu.
WALORY INWESTYCYJNE
duża, zwarta działka w granicach miasta
znacząca powierzchnia zabudowy
obowiązujący MPZP o szerokim przeznaczeniu
istniejący operat szacunkowy
możliwość etapowania inwestycji
dostęp do mediów i infrastruktury
rozpoznawalna marka i historia obiektu
elastyczne formy transakcji i współpracy
PODSUMOWANIE
To propozycja dla inwestorów, którzy:
szukają projektu z potencjałem skali,
myślą długofalowo,
dostrzegają wartość w obiektach z historią,
chcą połączyć funkcję biznesową z rewitalizacją przestrzeni.
Szczegóły techniczne, dokumentacja oraz dalsze możliwości zagospodarowania dostępne po bezpośrednim kontakcie.