Oferujemy sprzedaż budynku przemysłowego zlokalizowanego w Bielawie (pow. dzierżoniowski).
Funkcjonujący obiekt produkcyjno-magazynowy
położony na działce przemysłowej w podwórzu kompleksu budynków przemysłowych po zakładach włókienniczych. Budynek sąsiaduje z innymi obiektami, w których prowadzona jest działalność gospodarcza.
Posiada utwardzoną drogę dojazdową.
Do niedawna w budynku działał zakład produkujący suplementy diety. Obiekt posiada odbiór Sanepidu i spełnia wszystkie wymogi do prowadzenia produkcji spożywczej. Nadzór sprawował Sanepid w Dzierżoniowie
- bez zastrzeżeń.
Lokalizacja
Działki: nr 632/7 oraz 632/8 o łącznej powierzchni ok.
650 m2
W sąsiedztwie obwodnicy Bielawy
Blisko stacji kolejowej (regularne połączenia
Wkrótce jeszcze lepszy dojazd dzięki rozbudowie
trasy S8
Budynek główny (dz. 632/7)
Powierzchnia użytkowa: 150 m2
Rok budowy: lata 70. modernizacja w 2020 r.
Wyposażony obiekt produkcyjny z działającymi
instalacjami, ogrzewany w dobrym stanie
Standard i wyposażenie:
Elewacja ocieplona styropianem, tynk mineralny
Okna PCV, dach z papy ocieplony pianą PUR
Przyłącza: energia, woda, kanalizacja
Brak gazu
Internet + Wi-Fi
Systemy techniczne:
Ogrzewanie i klimatyzacja: pompy ciepła powietrze-
powietrze
Wentylacja z rekuperacją (3-stopniowa regulacja + filtry)
Osuszacze powietrza z odprowadzeniem skroplin
Monitoring temperatury i wilgotności (rejestrator)
Monitoring wizyjny (zewnętrzny i wewnętrzny) + UPS
Alarm antywłamaniowy i ppoż. z grupą interwencyjną
Czujniki zalania posadzki (powiadomienia)
Lampy UV bakteriobójcze i owadobójcze (z zabezpieczeniami)
Zabezpieczenia DDR, rolety zewnętrzne
Wykończenie i instalacje:
Ściany - płytki ceramiczne, posadzki - beton lakierowany, sufity - kasetonowe
Oświetlenie LED
Instalacja 3-fazowa + uziemienie maszyn
Centralna instalacja sprężonego powietrza z
kompresorem
Pomieszczenia:
WC personelu, toaleta, szatnia, pokój socjalny
Dwa pomieszczenia produkcyjne
Laboratorium, myjnia, brudownik
Magazyny: surowców, produktów, odpadów (osobne wejścia)
Pomieszczenia pomocnicze i komunikacja
Budynek na planie prostokąta, układ pozwala zachować jednokierunkowy przebieg procesu produkcyjnego zgodnie z wymaganiami sanitarnymi
Budynek dodatkowy (dz. 632/8):
Powierzchnia użytkowa: 400 m2
Dawna kotłownia zakładów włókienniczych (XIX/XX w.)
Dach zawalony - obiekt do rozbiórki lub adaptacji
Zabezpieczony przed dostępem osób trzecich
Sąsiaduje z budynkiem głównym, nie jest użytkowany
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość obciążona hipoteką (pożyczka UE - termomodernizacja, Fundusz Regionu Wałbrzyskiego)
Obiekt gotowy do użytkowania
Przeniesienie umowy na media
Systemy wentylacji i klimatyzacji wymagają
okresowego przeglądu serwisowego
Cesja umów eksploatacyjnych
Idealne przeznaczenie:
Produkcja spożywcza / kosmetyczna
Magazyn, konfekcjonowanie, montaż lekki
Laboratorium, zakład przetwórstwa lub drobna działalność przemysłową.