BIELAWA GM. DŁUGOŁĘKA | SKRAJNY SZEREGOWIEC | 105,46 M² | DZIAŁKA 199 M² | SAUNA | POMPA CIEPŁA | GARAŻ / WIATA | 1 390 000 ZŁ

Na sprzedaż wyjątkowo wykończony, skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony w Bielawie w gminie Długołęka w spokojnej, kameralnej lokalizacji pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą.
Dom został wybudowany w 2022 roku, ma 105,46 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 199 m².
Nieruchomość jest sprzedawana z wyposażeniem i nie wymaga żadnych dużych nakładów przed zamieszkaniem.

DOM, W KTÓRYM STANDARD WIDAĆ OD PIERWSZEGO KROKU
W tym przypadku określenie wysoki standard nie oznacza po prostu nowych paneli i modnego koloru ścian.
Wnętrza zostały zaprojektowane bardzo indywidualnie, z wykorzystaniem materiałów, mebli i dodatków, które trudno znaleźć w typowych domach wykańczanych seryjnie.

Znajdziemy tutaj m.in.:
napinane sufity,
dekoracyjne stiuki i tynki strukturalne,
starannie dobrane oświetlenie,
meble wykonywane i sprowadzane specjalnie do wnętrza,
elementy z egzotycznego drewna,
efektowny biokominek,
elegancki barek z dyskretnym podświetleniem oddzielający kuchnię od salonu,
bardzo wysokiej jakości zabudowę kuchenną,
dębowe schody prowadzące na piętro.
Całość utrzymana jest w eleganckim, wyrazistym stylu z elementami glamour, ale bez efektu katalogowej przesady.
To wnętrze, które zdecydowanie najlepiej ocenić podczas prezentacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia użytkowa: 105,46 m²,
działka: 199 m²,
rok budowy: 2022,
4 pokoje,
skrajny segment zabudowy szeregowej,
parter + piętro ze skosami,
dodatkowo ok. 50 m² przestrzeni strychowej,
wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m,
balkon,
pompa ciepła,
ogrzewanie podłogowe,
klimatyzacja z funkcją grzania,
kanalizacja sieciowa,
światłowód,
monitoring i alarm,
ogród,
zamykana wiata garażowa,
dodatkowo miejsca postojowe przed budynkiem,
dom sprzedawany z wyposażeniem.

PARTER STREFA DZIENNA
Parter został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń do wspólnego życia.
Znajduje się tutaj przede wszystkim salon połączony funkcjonalnie z kuchnią.
Kuchnia ma formę aneksu, ale dzięki układowi pomieszczenia oraz efektownemu barkowi jest wizualnie wyraźnie oddzielona od części wypoczynkowej.
Salon tworzy reprezentacyjne centrum domu z biokominkiem, designerskimi meblami, dekoracyjnymi ścianami oraz przemyślanym oświetleniem.
Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio do ogrodu.
Na parterze znajduje się również osobna toaleta.

PIĘTRO TRZY POKOJE I DOMOWA SAUNA
Na piętrze znajdują się:
3 niezależne pokoje,
łazienka,
komunikacja.
Przy jednym z pokoi znajduje się również balkon.
Szczególnym elementem łazienki jest jednoosobowa sauna infrared, dzięki której można stworzyć we własnym domu prywatną strefę relaksu. Informację o saunie potwierdza również aktualne ogłoszenie właściciela.

DODATKOWE OK. 50 M² STRYCHU
Z piętra dostępna jest dodatkowa przestrzeń strychowa o powierzchni około 50 m².
To ogromny praktyczny bonus przy domu tej wielkości.
Można przechowywać tam rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy, ozdoby świąteczne i wszystkie te przedmioty, które mają magiczną właściwość rozmnażania się po przeprowadzce.

TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE
Dom został wykonany w technologii murowanej:
ściany z Porothermu 25 cm,
ocieplenie ok. 15 cm,
dach pokryty dachówką,
dach ocieplony wełną mineralną,
okna 3-szybowe,
rolety zewnętrzne na parterze,
drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Na podłogach zastosowano m.in. panele oraz terakotę.
Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna dębowego.

POMPA CIEPŁA + PODŁOGÓWKA + KLIMATYZACJA
Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła.
W budynku wykonano ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu nie ma konieczności ustawiania klasycznych grzejników, a ciepło jest równomiernie rozprowadzane po pomieszczeniach.
Dodatkowym rozwiązaniem jest zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania.
Według właściciela całkowite bieżące koszty utrzymania domu kształtują się orientacyjnie na poziomie ok. 600 900 zł miesięcznie, zależnie od sezonu oraz sposobu użytkowania.

OGRÓD I SKRAJNE POŁOŻENIE
To skrajny segment, co jest dużym plusem w zabudowie szeregowej.
Do dyspozycji właściciela pozostaje działka o powierzchni 199 m², estetycznie zagospodarowana i ogrodzona.
Podjazd wykonany został z kostki, natomiast ogrodzenie ma formę panelową.
Przestrzeń zewnętrzna daje miejsce na odpoczynek, spotkania ze znajomymi czy codzienne korzystanie z ogrodu bez obowiązku utrzymywania dużej działki.

GARAŻ / WIATA RZADKOŚĆ W TYM KOMPLEKSIE
Zgodnie z informacją właściciela jest to jedyny segment w tym kompleksie posiadający dodatkową, solidną zamykaną wiatę garażową.
Konstrukcja wykonana jest na metalowych profilach i zamykana bramą.
Bez problemu mieści samochód oraz dodatkowo np. motocykl.
Przed budynkiem przyjęte są również dwa miejsca postojowe przeznaczone do korzystania przez właścicieli tego domu.

BEZPIECZEŃSTWO I MEDIA
Dom wyposażony jest w:
system alarmowy,
monitoring,
światłowód.
Media obejmują m.in.:
energię elektryczną,
wodę,
kanalizację sieciową.
Nie ma tutaj szamba ani konieczności obsługi przydomowej oczyszczalni.

BIELAWA SPOKOJNIE, ALE NIE NA KOŃCU ŚWIATA
Bielawa znajduje się w gminie Długołęka, powiecie wrocławskim, po północno-wschodniej stronie Wrocławia.
Orientacyjnie miejscowość położona jest około 11 km od Oleśnicy i ok. 16 km od Wrocławia.
W pobliskim Kiełczowie dostępne są sklepy, markety, przedszkola oraz szeroka oferta codziennych usług. Dalszy przejazd prowadzi już bezpośrednio w kierunku północno-wschodniej części Wrocławia.
Atutem jest także rozwijająca się komunikacja publiczna.
Przez Bielawę przebiega bezpłatna gminna linia autobusowa nr 91, łącząca miejscowość m.in. z Kiełczowem, Piecowicami i Brzezią Łąką. W tych miejscowościach możliwe są przesiadki na linie aglomeracyjne prowadzące w kierunku Wrocławia.
W systemie komunikacji gminnej przewidziana jest również komunikacja szkolna, w tym linia S96 Bielawa Borowa.
To ważne szczególnie dla rodzin z dziećmi spokojna podwrocławska lokalizacja nie oznacza tutaj całkowitego uzależnienia od dwóch samochodów.

DLA KOGO?
Ten dom będzie szczególnie ciekawy dla osób, które:
szukają gotowej nieruchomości bez remontu i urządzania,
chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale poza gęstą zabudową miasta,
oczekują ponadstandardowego wykończenia,
cenią indywidualny charakter wnętrz,
potrzebują 3 sypialni,
chcą mieć własny ogród,
docenią pompę ciepła, podłogówkę i klimatyzację,
potrzebują garażu / zamykanej wiaty oraz dodatkowych miejsc postojowych,
chcą mieć saunę we własnym domu.
105,46 m² domu, trzy sypialnie, sauna, pompa ciepła, klimatyzacja, ogród, dodatkowy strych, zamykana wiata garażowa i wnętrze, którego nie trzeba urządzać od początku.
Tutaj zdjęcia powiedzą dużo.
Ale dopiero prezentacja pokaże, ile detali składa się na charakter tego domu.

Zapraszam po dodatkowe informacje oraz na prezentację nieruchomości.
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )