Nowoczesna rezydencja 314 m² | Konstancin

Na sprzedaż nowoczesna rezydencja położona w Konstancinie-Jeziornie, w niewielkiej odległości od granicy Warszawy.

Dom ma 314,48 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni 704 m². Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 375 m² oraz dwa miejsca w garażu, uwzględnione w cenie.

Cena: 5 500 000 zł**

Architektura i wnętrza

Projekt domu powstał w renomowanej pracowni architektonicznej 81.WAW. Prosta bryła, duże przeszklenia i jasna elewacja nadają budynkowi nowoczesny, ponadczasowy charakter.

Wnętrza są wysokie i dobrze doświetlone. Parter ma ok. 3,05 m wysokości, półpiętro 3,17 m, a piętro 2,96 m. W części ze schodami wysokość sięga ok. 6,5 m, co daje wyraźne poczucie przestrzeni.

Panoramiczne przeszklenia oraz okna o wysokości dochodzącej do 2,90 m zapewniają dużo naturalnego światła i otwierają część dzienną na ogród.

Standard

Elewację wykończono wielkoformatowymi płytami ze spieku kwarcowego. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną Aluprof oraz szklane balustrady.

Dom wyposażono w wentylację nawiewno-wywiewną z rekuperacją i centralą SWEGON. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy oraz grzejniki kanałowe wkomponowane w posadzkę.

Przewidziano możliwość zastosowania rozwiązań smart home. Teren jest ogrodzony, objęty całodobowym monitoringiem i wyposażony w system wideofonowy.

Działka i ogród

Działka ma 704 m², z czego ok. 375 m² stanowi prywatny ogród. Jego powierzchnia daje możliwość swobodnej aranżacji strefy wypoczynkowej i zieleni.

Duże przeszklenia od strony ogrodu naturalnie łączą go z częścią dzienną domu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Konstancinie-Jeziornie, blisko granicy Warszawy. Dojazd na Ursynów i do stacji metra Kabaty zajmuje ok. 15 minut, a przystanek autobusowy znajduje się ok. 200 m od nieruchomości.

Dogodny dostęp do trasy S2 ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe, a Centrum Handlowe Stara Papiernia oddalone jest o ok. 1,5 km.

W okolicy działają również renomowane placówki edukacyjne, m.in. American School of Warsaw, szkoła Montessori No Bell oraz The International School. Kolejne szkoły międzynarodowe znajdują się w pobliskim Wilanowie.

W niedalekiej odległości znajdują się Park Zdrojowy, tężnia solankowa, rzeka Jeziorka oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Najważniejsze informacje:**

powierzchnia domu - 314,48 m²
działka - 704 m²
ogród - ok. 375 m²
garaż - 2 miejsca w cenie
cena - 5 500 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Modern 314 m² Residence | Konstancin

For sale: a modern residence located in Konstancin-Jeziorna, just a short distance from the Warsaw city limits.

The house offers 314.48 m² of living space and is set on a 704 m² plot. The property includes a private garden of approximately 375 m² and two garage parking spaces, both included in the price.

Price: PLN 5,500,000**

Architecture and interiors

The house was designed by the renowned architectural studio 81.WAW. Its clean lines, large glazed surfaces and light-coloured façade give the property a modern yet timeless character.

The interiors are spacious, with above-standard ceiling heights. The ground floor is approximately 3.05 m high, the mezzanine level 3.17 m, and the upper floor 2.96 m. In the staircase area, the ceiling reaches approximately 6.5 m, creating an impressive sense of space.

Panoramic glazing and windows reaching up to 2.90 m in height provide plenty of natural light and visually connect the living area with the garden.

Standard

The façade is finished with large-format sintered quartz panels. The property features Aluprof aluminium window systems and glass balustrades.

The house is equipped with a mechanical supply and exhaust ventilation system with heat recovery and a SWEGON ventilation unit. Heating is provided by a gas boiler and discreet trench heaters integrated into the floor.

The property is prepared for smart home solutions. The gated grounds are covered by 24-hour CCTV monitoring and equipped with a video intercom system.

Plot and garden

The property occupies a 704 m² plot, including approximately 375 m² of private garden.

The garden provides ample space for an individually designed outdoor seating and relaxation area. Large windows facing the garden create a natural connection between the outdoor space and the main living area.

Location

The property is located in Konstancin-Jeziorna, close to the Warsaw city limits. The drive to Ursynów and Kabaty metro station takes approximately 15 minutes, while a bus stop is located around 200 m from the property.

Convenient access to the S2 Warsaw Southern Bypass provides easy connections to other parts of the city.

Shops, restaurants and everyday services are available nearby, while the Stara Papiernia shopping centre is approximately 1.5 km away.

The area also offers access to well-regarded international and private schools, including the American School of Warsaw, No Bell Montessori School and The International School. Further international schools are located in nearby Wilanów.

Park Zdrojowy, the graduation tower, the Jeziorka River and numerous walking and recreational areas are also within easy reach.

**Key information:**

house area - 314.48 m²
plot - 704 m²
private garden - approx. 375 m²
garage - 2 parking spaces included
price - PLN 5,500,000

Please contact me for further information or to arrange a viewing.