PROMOCJA
Zapraszamy do zapoznania się naszą wyłączną ofertą sprzedaży wolnostojących domów w Bielawie gm. Konstancin-Jeziorna, w niedalekim sąsiedztwie American School of Warsaw.

CECHY NIERUCHOMOŚCI

Budynek A1 ma powierzchnię 168,02 m2 na działce 575 m2.
Parter domu ma powierzchnię 68,01 m2. Składają się na nią:
- wiatrołap (3,58 m2),
- komunikacja (5,02 m2),
- pokój dzienny (29,28 m2),
- aneks kuchenny (10,54 m2),
- gabinet (10,10 m2),
- WC (1,50 m2)
- klatka schodowa (2,62 m2).

Pierwsze piętro ma powierzchnię 67,25 m2, na którą składają się:
- sypialnia (12,39 m2),
- sypialnia (12,09 m2),
- pralnia (3,15 m2),
- łazienka (6,09 m2),
- sypialnia master (17,38 m2),
- łazienka (5,25 m2),
- hol (5,90 m2)
- klatka schodowa (5 m2).

Poddasze to 28,50 m2 powierzchni, która może być wykorzystana jako duży pokój, siłownia, bawialnia dla dzieci itp.

Wiata garażowa na zewnątrz pomieści 2 samochody oraz zabudowaną komórkę garażową o powierzchni 4,26 m2.

W domu na poziomie zero w standardzie rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a na piętrach - grzejniki.
Każdy dom jest przygotowany pod łatwy montaż instalacji fotowoltaicznej oraz klimatyzacji.

STANDARD WYKOŃCZENIA domu "pod klucz"

Podłogi:
- salon, kuchnia, korytarz: płytka ceramiczna Abitare la Ceramica 120x120 cm
- kotłownia: płytka ceramiczna Abitare la Ceramica 120x60 cm
- piętro i gabinet: podłoga drewniana - jodełka francuska

Schody: dąb lity, 30 mm, olejowoskowany, barwiony pod kolor podłogi
Podświetlenie LED + programowalne sterowanie.
Balustrada: dąb lity (słup i poręcz), tralki stalowe rurkowe lakierowane na biało

Ściany:
- malowanie: farba Flugger.

Kuchnia:
- Meble: Nolte.

AGD:
- Siemens: płyta z wbudowanym okapem, zmywarka, piekarnik z mikrofalą Samsung
- Samsung: chłodziarka, zamrażarka
- Zlewozmywak i bateria: Franke.

Salon:
- Szafka RTV + panel ścienny: Nolte
- Oświetlenie: czarna szyna Max Light - system Zigbee (inteligentne sterowanie światłem)
- Drzwi i okucia
- Ukryte drzwi: Porta
- Klamki: Tupa.

Łazienki
- Płytki: Porcelanosa, Abitare la Ceramica, Gres
- Armatura i ceramika sanitarna (w tym systemy podtynkowe): Mobi
- Grzejniki: Terma

Dodatkowe wyposażenie
- Klimatyzacja
- Karnisze elektryczne - parter

LOKALIZACJA
Lokalizacja stworzona dla osób, które cenią sobie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. Bliskość sklepów, restauracji, i innej infrastruktury sprawia, że codzienne obowiązki stają się wygodniejsze, a cenny czas zaoszczędzony na dojazdach można przeznaczyć na przyjemności.
Poniżej parę przykładów jak daleko mamy do strategicznych punktów:

- 20 km od centrum Warszawy,
- 3 km Konstancin - Jeziorna,
- 19 km do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina,
- 8 km do Lasu Kabackiego,
- 6 km do Parku Zdrojowego,
- 2 km do Ogrodu Botanicznego Powsin,
- 9 km do Pałacu Wilanowskiego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

We are pleased to present our exclusive offer of detached houses for sale in Bielawa, Konstancin-Jeziorna municipality, in close proximity to the American School of Warsaw.

Ogrody Konstancja is a unique, intimate residential estate designed for clients seeking comfort and high quality. The project consists of 7 modern, stylish single-family homes surrounded by greenery. Minimalist aesthetics combined with functionality create an inspiring space tailored to the needs of contemporary buyers. The architectural solutions used in the development allow for flexible interior arrangements.

PROPERTY FEATURES
House A1 has a total area of 168.02 m² on a 575 m² plot.

Ground floor (68.01 m²):
Entrance hall (3.58 m²)
Hallway (5.02 m²)
Living room (29.28 m²)
Open-plan kitchen (10.54 m²)
Study (10.10 m²)
WC (1.50 m²)
Staircase (2.62 m²)

First floor (67.25 m²):
Bedroom (12.39 m²)
Bedroom (12.09 m²)
Laundry room (3.15 m²)
Bathroom (6.09 m²)
Master bedroom (17.38 m²)
Master bathroom (5.25 m²)
Hallway (5.90 m²)
Staircase (5 m²)

Attic (28.50 m²):
A versatile space that can be used as a large room, gym, children s playroom, etc.

Carport: accommodates 2 cars and includes a built-in garage storage unit of 4.26 m².

On the ground floor, underfloor heating is installed as standard, with radiators on the upper levels.
Each house is prepared for easy installation of photovoltaic panels and air conditioning.

TURNKEY FINISHING STANDARD for the house no.A1
Floors:
Living room, kitchen, hallway: Abitare la Ceramica tiles 120x120 cm
Boiler room: Abitare la Ceramica tiles 120x60 cm
First floor and study: wooden flooring - French herringbone
Stairs: solid oak, 30 mm, oil-waxed, stained to match flooring,
LED lighting + programmable control, balustrade in solid oak (posts and handrail), steel spindles painted white
Walls: painted with Flugger paint
Kitchen:
Furniture: Nolte
Appliances:
o Siemens: hob with built-in extractor, dishwasher, oven with microwave
o Samsung: fridge, freezer
o Franke: sink and faucet
Living Room:
TV cabinet + wall panel: Nolte
Lighting: Max Light black rail - Zigbee smart lighting system
Doors & Fittings:
Concealed doors: Porta
Handles: Tupa
Bathrooms:
Tiles: Porcelanosa, Abitare la Ceramica, Gres
Sanitary fixtures & fittings (including concealed systems): Mobi
Radiators: Terma
Additional Features:
Air conditioning installation
Electric curtain rails - ground floor

LOCATION
A location designed for those who value easy access to full infrastructure. The proximity of shops, restaurants, and services makes everyday life more convenient, allowing valuable time saved on commuting to be devoted to leisure.

Distances to key points:
20 km from Warsaw city center
3 km from Konstancin-Jeziorna
19 km from Warsaw Chopin Airport
8 km from Kabaty Forest
6 km from Park Zdrojowy
2 km from Powsin Botanical Garden
9 km from Wilanów Palace

? We invite you to contact us and schedule a viewing.