UNIKTA! - OBNIŻONA CENA!

Teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 6200m2 położony przy ul. Lipowej w Konstancinie. UNIKAT!

Teren objęty planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego, możliwość postawienia 4 domów w zabudowie bliźniaczej, czyli 8 domów na sprzedaż - bezpośredni wjazd od ul. Lipowej!

Na sprzedaż działka o pow. 6.200m2

Prezentujemy Państwu nieruchomość w Konstancinie-Jeziornie przy atrakcyjnej i jednej z najładnieszych ulic Konstancina lokalizacji, gdzie jest ograniczony ruch samochodowy, dzięki temu mieszkańcy mają zapewnioną ciszę i spokój.

Lokalizacja przy ul. Lipowej to lokalizacja premium Konstancina.

Istnienie możliwość w przyszłości dokupienia dodatkowo 4,600m2 powierzchni w bezpośrednim sąsiedztwie.

Obecnie nieruchomość składa się z 3 samodzielnych działek.
Każda z działek ma własną księgę wieczystą.

1. Pierwsza działka jest zabudowana domem jednorodzinnym i ma powierzchnię 2.926m2, o wymiarach 21,2m x 138m oraz z wjazdem od ul. Lipowej. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni 280m2 w skład którego wchodzą: piwnica 70m2 parter 70m2 piętro 70m2 poddasze 70m2 oraz dwa budynki gospodarcze:jeden 150m2 oraz drugi budynek gospoadraczy o pow. 200m2. Budynki są w stanie do remontu lub do wyburzenia.

2. Druga działka jest niezabudowana o pow. 1.064m2 i wymiarach 22,5m x 36m + droga 4m x 62,5m

3. Trzecia działka jest niezabudowana o pow. 2,200m2 i wymaiarach 22m x 99m

Łączna powierzchnia działek to 6.200m2

Według planu miejscowego parametry zabudowy są następujące:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub zabudowa bliźniacza.
- powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40%,
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 60%,
- intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,7
- minimalna pow. nowo wydzielonych działek 1.500m2,
- wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego - nie więcej niż 12 m,
- geometria dachów - dachy płaskie, dwuspadowe, wielospadowe do 40 stopni nachylenia,
- zakaz loklalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej

Nieruchomośc ma dobre połączenie z Warszawą.
Blisko znajduje się szkoła amerykańska oraz kilka renomowanych przedszkoli i szkół.

Blisko jest również do Parku Zdrojowego z tężnią sollankową w Konstancinie, Ogrodu Botanicznego, Parku w Powsinie, centum handlowego Stara Papiernia oraz licznych marketów typu Biedronka, Lidl, itp.

Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd
gaz
kanalizacja
woda

Zapraszam na prezentacje nieruchomości.