WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY W BIELAWIE - UL. LIPOWA | 5 776 M² | POTENCJAŁ NA 6 DOMÓW

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 5 776 m², położony przy ul. Lipowej w Bielawie, na terenie gminy Konstancin-Jeziorna.
To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale zabudowy, zlokalizowanej w jednej z najbardziej cenionych części okolic Konstancina.
Nieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji obejmującej 3 budynki w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 domów jednorodzinnych. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp do nieruchomości z ul. Lipowej.

LOKALIZACJA - PRESTIŻ, ZIELEŃ I SPOKÓJ
Ul. Lipowa to wyjątkowo atrakcyjny adres, ceniony za kameralny charakter, otoczenie zieleni oraz niewielkie natężenie ruchu samochodowego. To miejsce, które zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort, prywatność i spokój, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Konstancina-Jeziorny i dogodnego połączenia z Warszawą.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bielawy, w sąsiedztwie renomowanych placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych oraz punktów handlowo-usługowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Grunt składa się obecnie z trzech niezależnych, zabudowanych działek o łącznej powierzchni 5 776 m² z bezpośrednim dostępem do ul. Lipowej w drugiej i trzeciej linii zabudowy. Każda z nich posiada odrębną księgę wieczystą.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.
Najważniejsze parametry wynikające z planu miejscowego:
- przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
- intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 500 m²,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m,
- dopuszczalne dachy: płaskie, dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu do 40 ,
- ograniczenie do jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na działce.

INFORMACJE DODATKOWE
- powierzchnia całkowita: 5 776 m²,
- liczba działek: 3,
- droga dojazdowa 4m bezpośrednio z ul. Lipowej,
- droga dojazdowa w trakcie regulacji prawnej,
- odrębne księgi wieczyste dla każdej działki,
- ogrodzenie: tak,
- dojazd: droga asfaltowa,
- media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.