Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Konstancina, otoczona eleganckimi domami jednorodzinnymi i willami, co zwiększa jej atrakcyjność dla klientów poszukujących lokalizacji z klasą. Lokalizacja w pobliżu American School of Warsaw czyni obiekt idealnym dla przedsiębiorstw usługowych i edukacyjnych, które mogą liczyć na zainteresowanie zarówno lokalnych mieszkańców, jak i międzynarodowej społeczności. Dojazd do nieruchomości jest prosty i komfortowy, co ułatwia dostępność zarówno dla klientów, jak i personelu. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 1249 m², gdzie na jednej znajduje się budynek usługowy, a na drugiej parking naziemny na 8 samochodów, co stanowi istotną zaletę dla firm, które przyjmują klientów na miejscu.

Budynek

Oferowany na sprzedaż budynek usługowy o powierzchni zabudowy 238,5 m², powierzchni użytkowej 184,7 m² oraz kubaturze 858,1 m , przez wiele lat pełnił funkcję przedszkola.
Powierzchnię można rozbudować o około 90m2 dodając kolejną kondygnację. Jego układ pomieszczeń jest zatem idealny do działalności edukacyjnych, opiekuńczych i usługowych. Powierzchnia użytkowa obejmuje przestronne pomieszczenia, w tym dwie duże sale o powierzchniach 41,4 m² i 44,0 m², które świetnie sprawdzą się jako sale zajęciowe, konferencyjne lub przestrzenie wspólne. Mniejsze pokoje mogą służyć jako gabinety, biura lub pokoje konsultacyjne, co daje dużą elastyczność w aranżacji wnętrza.
W obiekcie znajdują się łazienki, w tym przestronna łazienka o powierzchni 10,0 m² oraz mniejsza o powierzchni 3,6 m², co zapewnia odpowiedni komfort dla klientów i personelu. Przed budynkiem znajduje się ogrodzony teren zielony, który może pełnić funkcję rekreacyjną lub służyć do organizacji wydarzeń na świeżym powietrzu.

Możliwości i Przeznaczenie

Nieruchomość jest objęta MPZP i figuruje jako oznaczenie M2.
Budynek ten doskonale nadaje się na różnego rodzaju działalność usługową, w tym kliniki medycyny estetycznej, stomatologię, przedszkole oraz inne usługi. Przestronne pomieszczenia o dużej powierzchni idealnie nadają się do aranżacji jako gabinety zabiegowe, pokoje konsultacyjne lub sale do prowadzenia zajęć grupowych. Mniejsze pomieszczenia mogą pełnić rolę recepcji, biur administracyjnych lub miejsc do indywidualnych konsultacji. Układ wnętrza oraz lokalizacja w prestiżowym otoczeniu sprawiają, że obiekt ten jest idealny dla firm oferujących usługi na najwyższym poziomie, które cenią komfort i wygodę swoich klientów.
Prestiż otoczenia gwarantuje regularny ruch oraz zapewnia dobry zwrot z inwestycji. Lokalizacja nieruchomości w Konstancinie, w pobliżu prestiżowych osiedli i terenów rekreacyjnych, czyni ten obiekt świetnym miejscem na działalność usługową, edukacyjną lub biurową, zapewniając atrakcyjne otoczenie i dogodny dojazd.

Dodatkowe możliwości rozwoju działalności

1. Klinika medyczna premium ekskluzywne centrum oferujące zaawansowane usługi zdrowotne.

2. Ekskluzywne biuro lub showroom doskonała przestrzeń dla luksusowej marki.

3. Centrum konferencyjno-szkoleniowe przestrzeń na spotkania biznesowe i szkolenia.

4. Winiarnia / Enoteka / sala degustacyjna z wyższego segmentu znakomite miejsce pod kameralną winiarnię do degustacji i sprzedaży wina.

5. Boutique fitness studio lub centrum spa ośrodek wellness w prestiżowej lokalizacji.

Ten zestaw funkcjonalności i atutów sprawia, że nieruchomość ta spełni oczekiwania wymagających inwestorów i przedsiębiorców.

Zdecydowanie polecam i zapraszam do oglądania lokalu.
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH

Location

The property is located in a prestigious part of Konstancin, surrounded by elegant single-family houses and villas, which increases its attractiveness for customers looking for a classy location. The location near the American School of Warsaw makes the facility ideal for service and educational companies that can count on the interest of both local residents and the international community. Access to the property is easy and comfortable, which facilitates access for both customers and staff. The subject of the sale are two plots with a total area of 1249 m², where on one there is a service building, and on the other a surface parking for 8 cars, which is a significant advantage for companies that receive customers on site.

Building

The service building offered for sale with a building area of 238.5 m², usable area of 184.7 m² and cubic capacity of 858.1 m , for many years served as a kindergarten. Its layout of rooms is therefore ideal for educational, care and service activities. The usable area includes spacious rooms, including two large halls with areas of 41.4 m² and 44.0 m², which are perfect as classes, conference rooms or common spaces. Smaller rooms can be used as offices or consultation rooms, which gives great flexibility in interior design.

The facility has bathrooms, including a spacious bathroom with an area of 10.0 m² and a smaller one with an area of 3.6 m², which provides adequate comfort for clients and staff. In front of the building there is a fenced green area, which can be used for recreation or for organizing outdoor events.

Possibilities and Purpose

The property is covered by the local spatial development plan and is designated as M2.
This building is perfect for various types of service activities, including aesthetic medicine clinics, dentistry, kindergarten and other services. Spacious, large rooms are ideal for arrangement as treatment rooms, consultation rooms or rooms for conducting group classes. Smaller rooms can be used as reception, administrative offices or places for individual consultations. The interior layout and location in a prestigious environment make this property ideal for companies offering top-level services that value the comfort and convenience of their customers.

The prestige of the surroundings guarantees regular traffic and ensures a good return on investment. The location of the property in Konstancin, near prestigious housing estates and recreational areas, makes this property a great place for service, educational or office activities, providing attractive surroundings and convenient access.

Additional opportunities for business development

1. Premium medical clinic - an exclusive center offering advanced health services.

2. Exclusive office or showroom - a perfect space for a luxury brand.

3. Conference and training center - space for business meetings and training.

4. Winery / Enoteka / tasting room from the higher segment - an excellent place for an intimate winery for tasting and selling wine.

5. Boutique fitness studio or spa center - a wellness center in a prestigious location.

This set of functionalities and advantages makes this property meet the expectations of demanding investors and entrepreneurs.

Location

The property is located in a prestigious part of Konstancin, surrounded by elegant single-family houses and villas, which increases its attractiveness for customers looking for a classy location. The location near the American School of Warsaw makes the facility ideal for service and educational companies that can count on the interest of both local residents and the international community. Access to the property is easy and comfortable, which makes it easy for both customers and staff. The subject of the sale are two plots with a total area of 1249 m², where on one there is a service building, and on the other a surface parking lot for 8 cars, which is a significant advantage for companies that receive customers on site.

Building

The service building offered for sale with a building area of 238.5 m², usable area of 184.7 m² and volume of 858.1 m served as a kindergarten for many years.
The area can be expanded by approximately 90m2 by adding another floor. Its layout is therefore ideal for educational, care and service activities. The usable area includes spacious rooms, including two large halls with areas of 41.4 m² and 44.0 m², which will work great as classes, conference rooms or common spaces. Smaller rooms can be used as offices or consultation rooms, which gives great flexibility in interior design.
The facility has bathrooms, including a spacious bathroom of 10.0 m² and a smaller one of 3.6 m², which provides adequate comfort for customers and staff. In front of the building there is a fenced green area that can be used for recreation or for organizing outdoor events.

Possibilities and Purpose

The property is covered by the local spatial development plan and is designated as M2.
This building is perfect for various types of service activities, including aesthetic medicine clinics, dentistry, kindergarten and other services. Spacious, large rooms are ideal for arrangement as treatment rooms, consultation rooms or rooms for group classes. Smaller rooms can act as reception, administrative offices or places for individual consultations. The interior layout and location in a prestigious environment make this facility ideal for companies offering services at the highest level, which value the comfort and convenience of their customers.
The prestige of the surroundings guarantees regular traffic and ensures a good return on investment. The location of the property in Konstancin, near prestigious housing estates and recreational areas, makes this property a great place for service, educational or office activities, providing attractive surroundings and convenient access.

Additional business development opportunities

1. Premium Medical Clinic an exclusive center offering advanced health services.

2. Exclusive office or showroom the perfect space for a luxury brand.

3. Conference and training center space for business meetings and training.

4. Winery / Enoteka / tasting room from the higher segment an excellent place for an intimate winery for tasting and selling wine.

5. Boutique fitness studio or spa center wellness center in a prestigious location.

This set of functionalities and advantages makes this property meet the expectations of demanding investors and entrepreneurs.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )