Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Kamienica - budynek jest obecnie przemysłowy, ale można zmienić sposób użytkowania na "mieszkaniowy". Budynek do remontu.

Lokalizacja: Bielawa /woj. Dolnośląskie/ ul. Waryńskiego 24
Powierzchnia: 3.323 m2
Powierzchnia działki: 2.332 m2
Rodzaj nieruchomości: produkcyjno-magazynowa

Opis:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 13/11 o powierzchni 2332 m2 zabudowana II piętrowym budynkiem byłej przędzalni (o funkcji biurowo-magazynowej), wolno stojącym budynkiem portierni, budynkami o funkcji garażowej (była kuźnia, warsztat oraz spawalnia), stację trafo. Teren posiada uzbrojenie w podstawowe sieci komunalne (energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną). Rozwój najbliższego otoczenia w kierunku zabudowy mieszkaniowej sprawia, że działka idealnie nadaje się pod handel, usługi, a także na mieszkaniówkę.
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków jako dobro kultury - Jako zabytek ZWOLNIONY Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI, istnieje też możliwość ubiegania się o refundację remontu od konserwatora zabytków. Dach do kapitalnego remontu (obecnie część dachu się zawaliła).

Nieruchomość posiada Decyzję o Warunkach Zabudowy, zakładającą możliwość przystosowania jej na cele handlowo - usługowo - mieszkaniowe.
Dodatkowo - przeprowadzona została dokładna inwentaryzacja obiektów oraz istnieje projekt
przystosowania obiektów zatwierdzony przez konserwatora zabytków (w załączniku przykładowe plany)

Budynek podstacji:
powierzchnia 77,1m2
budynek parterowy
murowany, z cegły ceramicznej
stropodach z płyt warstwowych
tynki obustronne
posadzki betonowe
stolarka stalowa

Budynek przędzalni:
powierzchnia: 3104,6m2
budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
sprawny dźwig towarowo-osobowy
stropy ceramiczne, oparte na dźwigarach stalowych
posadzki betonowe i ksylolitowe
dach drewniany na belkach żelbetowych

Budynek garażowy (kuźnia, warsztat)
powierzchnia: 103,7 m2
ściany murowane z cegły ceramicznej

Budynek portierni do rozbiórki ( przysługuje odszkodowanie od firmy ubezpieczeniowej z polisy OC za uszkodzenia spowodowane wypadkiem komunikacyjnym)
powierzchnia: 37,7 m2
budynek parterowy
ściany murowane z cegły ceramicznej
dach drewniany, trzyspadowy, kryty papą

Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
supermarkety
magazyny, składy
zabudowa mieszkaniowa
hale produkcyjne

Telefon: